中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面，冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。常的維護保養即在值班運行時(shí)，寫(xiě)字樓中央空調廠(chǎng)家，巡回檢查發(fā)現故障及時(shí)處理，并對設備清潔處理等。下面是我們?yōu)榇蠹易龅脑敿毥榻B，感興趣可以一起來(lái)看看!

　　1、空調的基本概述

　　隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步，科技的發(fā)展，空調廣泛使用、提高了我們的工作與居住環(huán)境?？照{同時(shí)屬于機電產(chǎn)品，作為較長(cháng)時(shí)間連續運行的機電產(chǎn)品，即面臨設備的日常維護和保養?？照{的維護和保養與一般機電設備相比、相對更復雜，涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別，多個(gè)施工工種、需交叉配合處理完成。

　　2、空調的維護保養范圍

　　通?？照{系統包括∶風(fēng)、水、電、冷媒四大系統。

　　(1)通風(fēng)系統：循環(huán)送風(fēng)系統;排風(fēng)系統。

　　(2)水系統：冷水系統;冷卻冷凍水系統;熱水系統等。

　　(3)供電系統：一次控制回路;二次控制回路。

　　(4)冷媒系統：制冷劑循環(huán)系統。

　　3、空調維護保養的必要性

　　(1)空調風(fēng)系統的維護保養

　　空調風(fēng)系統：通過(guò)送風(fēng)機將空氣流通或循環(huán)，與表冷器或加熱器實(shí)現熱交換。以改變循環(huán)空調的溫度，達到制冷或制熱目的。但是風(fēng)系統在長(cháng)期運行過(guò)程中，在送風(fēng)管道、表冷器特別是初中效過(guò)濾器上會(huì )聚集大量雜質(zhì)、灰塵，嚴重影響到通風(fēng)空氣質(zhì)量，過(guò)濾網(wǎng)嚴重堵塞后，直接導致制冷(制熱)熱交換效率，導致設備能效大大衰減，造成用戶(hù)耗能增加而不產(chǎn)生應有的冷量(熱量)效益。

　　(2)空調水系統的維護保養

　　空調水系統：通過(guò)冷卻水與制冷設備熱交換，將熱量傳輸到大自然空氣中去;通過(guò)冷凍水與制冷設備熱交換，將冷量傳輸到需要的環(huán)境空間。但是水系統在長(cháng)期運行過(guò)程中，循環(huán)水中各種離子濃度隨著(zhù)水溫的變化，會(huì )形成大量的水垢沉淀，由于溶解氧分子的作用還會(huì )腐蝕設備。另外還有藻類(lèi)、細菌的滋生，久而久之形成生化粘泥，嚴重影響到制冷設備的熱交換，導致設備的能效大大衰減，造成用戶(hù)耗能的增加而不產(chǎn)生應有的冷量(熱量)效益。

　　(3)空調電系統的維護保養

　　空調電系統∶一次性控制回路是指380V及以上主要耗電設備運行回路，主要是給電機或電加熱器直接供電、使設備產(chǎn)生能量;二次回路是指220V及以下控制回路，主要是控制一次回路的工作狀態(tài)及提供人機交流操作控制。但是電系統在長(cháng)期運行過(guò)程中，由于電源線(xiàn)?？刂破骷軠厣l(fā)熱和老化等因素，引起接頭松動(dòng)、脫落造成交流接觸器、熱繼電器及其他動(dòng)作元件接觸不良、缺相、控制失靈等現象，嚴重影響到設備造成運行;電控制長(cháng)期無(wú)維護，會(huì )積累環(huán)境油污、灰塵、蛛網(wǎng)等，造成短路，損壞控制器件、導致設備不能正常工作。

　　(4)空調冷媒系統維護保養

　　空調冷媒系統∶冷媒系統即制冷劑循環(huán)系統冷媒通過(guò)壓縮機，冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥實(shí)現了冷媒的冷熱交換.再與冷凍水和冷卻水實(shí)現熱交換。但是在冷媒系統運行一段時(shí)間后，可能會(huì )因為運行震動(dòng)導致某些部件出現松動(dòng)，從而造成冷媒和潤滑油的泄露，輕則引起冷媒系統制冷(制熱)效果下降或出現低壓保護，或潤滑不夠，造成轉動(dòng)部件風(fēng)正常磨損損壞，冷媒系統長(cháng)時(shí)間運行后，因系統轉動(dòng)部件及潤滑有老化造成雜質(zhì)和油垢，導致潤滑不夠，非正常磨損，嚴重影響設備使用壽命。

　　4. 空調維護保養的意義

　　(1)保護設備，延長(cháng)使用壽命

　　定期給空調做維護保養，能避免設備過(guò)渡腐蝕損壞，延長(cháng)使用壽命。

　　(2)減少事故的發(fā)生，提高運行穩定

　　定期給空調做維護保養，能預防線(xiàn)路松脫出現誤動(dòng)、壓差超標、水垢過(guò)多、油垢與雜質(zhì)過(guò)多，減少設備事故發(fā)生，提高設備運行穩定性。

　　(3)節約能源，提高效率

　　定期給空調做維護保養，能使系統風(fēng)道、管道暢通，水質(zhì)清澈，防止結垢，提高表冷器和換熱器的熱交換效率，減少設備能耗，從而節約能源，提高設備能效。提升設備效用價(jià)值.

　　5.空調大、中、小修界定

　　空調系統在運行過(guò)程中發(fā)現系統出現故障時(shí)、甲方電話(huà)通知乙方、乙方將在2小時(shí)內派出專(zhuān)業(yè)維修人員趕到現場(chǎng)，緊急排除故障，界定故障處理的類(lèi)別：

　　(1)小修∶小修內容是指調整機組工況、更換故障小部件、添加制冷劑等。

　　(2)中修：是指涉及動(dòng)氣焊和電焊的項目、涉及必須更換部分或全部制冷劑和冷凍油的項目。

　　(3)大修：是指機組主要部件發(fā)生較大故障、如壓縮機損壞、蒸發(fā)器損壞、冷凝器損壞等。

　　6.空調維修的時(shí)效要求

　　(1)小修：在服務(wù)人員到達現場(chǎng)4小時(shí)內處理完成。

　　(2)中修：在服務(wù)人員到選題場(chǎng)16小時(shí)內完成。

　　(3)大修：(單臺機組)在72小時(shí)內完成。

　　(4)對影響系統的大故障，要求維修人員加班加點(diǎn)，盡快排除故障，回復系統正常運行;特殊情況(如無(wú)配件、特殊元件)不能及時(shí)修復時(shí)，應報請甲方同意采取應急措施;如因乙方原因不能及時(shí)修復時(shí)，應由乙方出具書(shū)面材料并經(jīng)甲方同意后可推遲修復，一般應保證整個(gè)系統(或重點(diǎn)區域)正常運行。

　　7.結語(yǔ)

　　空調的合理維護保養，保證空調設備的使用壽命，減少了社會(huì )能耗，為用戶(hù)節約大量不必要的維修經(jīng)費，把故障控制在萌芽狀態(tài)，提高了故障修復率，合理的中央空調維護保養，既具有實(shí)用價(jià)值，又有經(jīng)濟效益和社會(huì )效益兼得。

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　　東莞泓鎣建筑裝飾工程有限公司是一家具有10年房屋建筑施工、室內外裝修工程、廠(chǎng)房無(wú)塵車(chē)間裝修裝飾經(jīng)驗,專(zhuān)業(yè)從事100級-30萬(wàn)級無(wú)塵車(chē)間設計、施工、調試、檢測、維護、凈化設備銷(xiāo)售等一站式服務(wù)的專(zhuān)業(yè)建筑裝飾工程公司。

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　　東莞泓鎣建筑裝飾工程公司：空調系統維護保養的必要性，以上是我們?yōu)榇蠹易龅慕榻B，空調系統的任務(wù)是在建筑物中創(chuàng )造一個(gè)適宜的空氣環(huán)境，將空氣的溫度、相對濕度、氣流速度、潔凈程度和砌體壓力等參數調節到人們需要的范圍內，以保證人們的舒適和健康，提高工作效率，確保各種生產(chǎn)工藝的要求，滿(mǎn)足人們對舒適生活環(huán)境的要求。